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Quelles sont les différentes aides en rénovation énergétique ?
MaPrimeRenov' MAR
Rénovation globale de votre habitat.
MaPrimeRénov’ est une aide financière pour les travaux de rénovation énergétique, qui est calculée en fonction de votre revenu et de l’impact écologique des travaux réalisés.
Mon Accompagnateur Rénov’ est un interlocuteur de confiance pour accompagner les ménages dans leurs projets de travaux de rénovation énergétique. Pour sécuriser leur parcours, les ménages doivent obligatoirement avoir recours à Mon Accompagnteur Rénov’ pour bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’ Parcours accompagné.
Il assure un accompagnement de bout-en-bout des particuliers dans tout leur parcours de travaux en proposant un appui technique, administratif, financier et social. Seuls les professionnels éligibles et agréés par l’Anah, ou ses délégations, peuvent intervenir comme Mon Accompagnateur Rénov’.
Le rôle de Mon Accompagnateur Rénov’
Mon Accompagnateur Rénov’ assure un accompagnement adapté et personnalisé des ménages afin de renforcer la qualité et l’efficacité des travaux de rénovation énergétique qu’ils engagent.
Il assure des prestations socles obligatoires et peut proposer des prestations facultatives ou renforcées, notamment pour les situations d’insalubrité, de perte d‘autonomie ou de précarité énergétique.
Depuis le 1er janvier 2024, vous devez obligatoirement être accompagné d’un tiers de confiance Mon Accompagnateur Rénov’ avant de faire votre demande de prime.
Ce tiers vous accompagne notamment pour évaluer l’état de votre logement, définir et chiffrer votre projet de travaux.
Dès le début de votre projet, vous devez prendre rendez-vous avec un conseiller France Rénov’ via l’espace conseil sur france-renov.gouv.fr. Votre conseiller vous fournira des conseils selon votre situation et vous orientera vers un Accompagnateur Rénov’. Ce rendez-vous est gratuit et obligatoire afin de pouvoir déposer une demande d’aide.
Selon le décret n° 2021-1938 du 30 décembre 2021 certains critères sont à remplir afin d’accéder aux aides à la rénovation :
- propriétaires occupants ou bailleurs
- usufruitiers
- acquéreurs d’un logement (dans ce cas, le compromis de vente est à joindre à la demande)
- titulaires (occupants et bailleurs) d’un droit réel conférant l’usage du bien
- propriétaires en indivision (sous réserve de la signature de l’attestation indiquant l’accord de tous les indivisaires pour réaliser les travaux et bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’)
- propriétaires aux ressources modestes ou très modestes qui hébergent une personne ou un ménage à titre gratuit
Ne sont pas éligibles à cette aide les nus-propriétaires et les personnes morales. Notez tout de même qu’un particulier qui détient des parts dans une société civile immobilière (SCI) propriétaire du logement qu’il occupe, est éligible à l’aide.
Votre logement doit être :
- situé en France métropolitaine,
- occupé à titre de résidence principale (occupé au moins huit mois par an),
- construit depuis au moins 15 ans,
- classé E, F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE).
ATTENTION :
- Les propriétaires bailleurs doivent s’engager sur l’honneur à louer leur bien en tant que résidence principale pendant une durée d’au moins six ans et dans un délai d’un an suivant la demande de la prime. Si un propriétaire cesse de louer le logement avant cette durée de six ans, il devra rembourser une partie de l’aide perçue (1/6 de l’aide perçue pour chaque année non louée).
- Pour les propriétaires occupants, le logement devra être la résidence principale pendant une durée d’au moins trois ans à compter de la date de demande du solde de la prime.
*Des conditions annexes concernent les propriétaires bailleurs :
- Réévaluation de loyer tenant compte du montant de la prime.
- Informer le locataire des travaux et d’une réévaluation du loyer.
MaPrimeRenov / CEE
Monogeste
A partir de septembre 2026, il ne sera possible de bénéficier de la subvention MaPrimeRenov par geste que pour les travaux suivants :
- PAC air/eau ou géothermique (chauffage)
- Raccordement réseau chaleur/froid
- Dépose d’une cuve à fioul
Pour les CEE (Effy), voici la liste des travaux éligibles aux aides :
- Isolation des combles perdus
- Isolation des combles aménagés/aménageables
- Isolation des toitures terrasses
- Isolation des murs par l’extérieur
- Isolation des murs par l’intérieur
- Chaudière à bûches
- Chaudière à granulés
- Insert cheminée
- Poêle à bûches
- Poêle à granulés
- Pompe à chaleur air/air
- Pompe à chaleur air/eau
- Pompe à chaleur géothermique (eau/eau)
Propriétaire occupant :
- Être propriétaire d’une maison occupée à titre de résidence principale qui a été construite il y a au moins 15 ans pour les maisons situées en France métropolitaine ou depuis plus de 2 ans pour les maisons situées en Outre-mer.
- Être propriétaire d’un appartement occupé à titre de résidence principale construit depuis plus de 15 ans en France métropolitaine ou depuis plus de 2 ans pour les logements situés en Outre-mer.
- Avoir des revenus très modestes, modestes, intermédiaires ou supérieurs (ATTENTION : Pour les revenus supérieurs, MaPrimeRenov ne donne pas droits aux subventions).
- Faire réaliser les travaux par une entreprise reconnue garante de l’environnement (RGE)
En ce qui concerne vos ressources, vos revenus ainsi que ceux de toutes les personnes vivant dans votre logement sont pris en compte. Les revenus fiscaux de référence (RFR) de l’année N-1 (soit 2025 pour les demandes déposées en 2026) ne doivent pas dépasser un certain plafond de ressources, qui est classé en quatre catégories : les revenus très modestes, les revenus modestes, les revenus intermédiaires et les revenus supérieurs.
Eco-PTZ
Financer des travaux de rénovation énergétique
L’éco-PTZ est une aide financière permettant de financer des travaux de rénovation énergétique dans un logement. Ce prêt sans intérêts est d’un montant maximal de 50 000 € et est accordé par certaines banques (seuls les établissements de crédit, sociétés de financement et sociétés de tiers-financement signataires d’une convention avec l’État sont habilités à distribuer l’éco-prêt à taux zéro. Renseignez-vous directement auprès des banques).
Pour en bénéficier, vous devez être propriétaire occupant ou bailleur (Notez que si vous êtes propriétaire bailleur, vous devez vous engager à louer votre bien immobilier comme résidence principale dans un délai de six mois après la clôture du dossier) d’un logement situé en métropole (les 96 départements français situés en Europe) ou en outre-mer (Guadeloupe, Guyane, Martinique, Mayotte, La Réunion). Ce logement doit être votre résidence principale (ou destiné à l’être) et être construit depuis plus de 2 ans.
Contrairement à d’autres aides financières, l’éco-PTZ n’est pas soumis à des conditions de ressources.
ADPE est « Reconnue Garant de l’Environnement » (RGE).
